Покупка земельного участка в коттеджном посёлке: несколько советов

Покупка участка в коттеджном посёлке: несколько советов
 

Продажа участков под ИЖС в Тульской области часто осуществляется девелоперскими компаниями, планирующими в дальнейшем осуществлять строительство в соответствии с проектами коттеджей, выбранными покупателями. На какие аспекты должен обратить потенциальный владелец недвижимости, приобретая участок у застройщика?
 

Планирование
 

В первую очередь необходимо определиться с желаемыми параметрами дома и подобрать соответствующий по размеру земельный участок под ИЖС в Тульской области. Площадь дома, количество комнат, расположение помещений зависят прежде всего от состава и образа жизни семьи. Прилегающая территория должна обеспечивать независимость от соседей и возможность обустройства зон комфорта. Если планируется сад и огород, следует приобретать участок с учётом масштабов планируемой садово-огороднической деятельности. Архитектурная ценность сооружения может быть нивелирована из-за наличия непропорционального участка.
 

Рекомендуется до покупки земли определиться с желаемым проектом коттеджа и подготовить эскиз, учитывающий вспомогательные постройки, предпочитаемый ландшафт и зоны различного назначения. Такие действия помогут определиться с необходимыми масштабами территории. Площадь участка должна быть сопоставима с запланированным бюджетом на его покупку, особенно если земля приобретается с помощью кредитных средств. Если покупается участок у девелопера, потенциальный владелец может рассчитывать на помощь профессионалов. Компания предоставит несколько вариантов проектов и поможет определиться с оптимальными параметрами участка в новой деревне или коттеджном посёлке.
 

Транспортная доступность
 

Напряжённый ритм жизни заставляет активных людей задумываться о времени, затрачиваемом на передвижение. Участок, расположенный вдали от города, несомненно, может радовать живописностью окружающей природы и отличными экологическими условиями. Однако следует проанализировать временные затраты на передвижение от жилища до места работы ‒ они должны вписываться в ежедневное расписание. Хорошие транспортные развязки сокращают время в пути. Наличие регулярного общественного транспорта тоже необходимо, так как не все члены семьи могут управлять автомобилем. Обычно при строительстве коттеджного посёлка организационные моменты тщательно прорабатываются. Застройщик заботится о прокладке дорог и создании инфраструктуры и предлагает купить участок под ИЖС в Тульской области в благоустроенном посёлке.
 

Разрешение на строительство
 

Процедура получения разрешения на строительство – утомительный процесс, требующий множества согласований. В первую очередь нужно представить и согласовать проект. Поэтому лучше у девелопера купить участок ИЖС уже с коммуникациями и всеми необходимыми согласованиями. Застройщики берут на себя множество организационных вопросов, облегчая жизнь будущему владельцу недвижимости. С их помощью можно даже получить кредит на более выгодных условиях у банков-партнёров. Приобретать землю лучше у проверенных компаний.
 

Коммуникации
 

Несомненно, можно купить участок недорого в деревне без посредников. Однако новый владелец может столкнуться со сложной задачей по организации инженерных сетей. Застройщики предлагают комплексные решения. Подвод коммуникаций относится к числу обязательных действий. Однако покупатель может высказывать пожелания относительно разводки коммуникаций на территории и внутри сооружений.
 

Репутация девелопера
 

Основное внимание необходимо уделять авторитетности девелопера на рынке. В ответственном выполнении обязательств можно убедиться, обратившись с вопросами к другим жителям посёлка, уже приобрётшим участки. Кроме того, можно проанализировать отзывы в Сети. Можно также пригласить на встречу с продавцом компетентного юриста.