Основные критерии выбора земельного участка ИЖС для строительства дачи

Основные критерии выбора участка для строительства дачи
 

Тульская область обладает плодородными землями и благоприятным климатом. Поэтому у многих жителей региона возникает желание приобрести земельный участок для обустройства дачи. Красивый и уютный дом, облагороженная территория, роскошный сад и манящие зеленью грядки – мечта семей, ценящих умиротворённое времяпровождение на лоне природы.
 

Мечта может быть быстро реализована, если приобрести участок с домом в деревне недорого. Однако последующие затраты на преобразования могут быть значительными, а конечный результат может не соответствовать представлениям хозяев об эстетике архитектуры и ландшафтного дизайна.
 

Продажа земли в Тульской области осуществляется по вполне приемлемым ценам, поэтому рациональнее приобрести участок, заказать проект, соответствующий целому комплексу предпочтений, и начать строительство. Какими критериями необходимо руководствоваться, выбирая дачные участки в Тульской области?
 

Географическое положение и инфраструктура
 

Удалённость дачи от основного места проживания имеет одно из наиболее принципиальных значений. Если семья планирует проводить за городом значительную часть времени, необходимо учитывать временные затраты на передвижение. Значительное расстояние от городов и посёлков создаст проблемы с жизнеобеспечением – приобретением продуктов, оказанием услуг и реализацией других важных действий. Развитая инфраструктура имеет особое значение для современного человека, привыкшего к благам цивилизации. Поэтому, например, участки в Венёвском районе Тульской области пользуются большим спросом. Близость населённого пункта, хорошая транспортная развязка, наличие общественного транспорта обеспечивают целый ряд удобств при эксплуатации дачи.
 

Тип грунта
 

Необходимо учитывать тип грунта. Он должен быть не только благодатным для взращивания растений, но и обеспечивать устойчивость фундамента. Например, строительство сооружения на пылеватых грунтах потребует закладки сложного и капиталоёмкого фундамента. Глинистые земли могут вызвать просадку дома, а высокий уровень грунтовых вод – спровоцировать подтопление. Если планируется купить участок в деревне, то лучше пообщаться с соседями, чтобы узнать особенности грунта.
 

Близость природных ресурсов
 

Водоёмы и леса – главные ценности природы. Они доставляют истинное удовольствие дачникам. Однако перед покупкой земельного участка в Туле или Тульской области следует убедиться в хорошей экологической ситуации в выбранном месте. Например, в красивый водоём могут сбрасываться канализационные стоки, а подступы к лесу могут быть пересечены оврагами.
 

Форма участка и границы с соседями
 

Участок под ИЖС в Тульской области желательно выбирать правильной геометрической формы – квадратной или прямоугольной. В данном случае будет легче спланировать постройки и организовать пространство. Кроме того, изогнутые границы могут вызывать споры с соседями при межевании. Значительные размеры участка обеспечивают возможность комфортного времяпровождения ввиду удалённости соседей. Необходимо учитывать также расположение построек на соседнем участке. Они могут затенять территорию и ограничивать возможности возведения сооружений.
 

Коммуникации
 

Сети инженерно-технического обеспечения имеют первостепенное значение для успешной эксплуатации дома. При выборе участка следует убедиться в том, что подведена хотя бы электросеть. Водоснабжение, канализацию и отопление можно делать автономными. Однако организация коммуникаций потребует дополнительных вложений.
 

Особое внимание следует уделять юридическим вопросам. Необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов и убедиться в отсутствии обременений.